Membeli properti strata title atau komunitas berbeda untuk membeli rumah. Hal pertama yang harus diingat adalah bahwa Anda membeli batu bata space.The udara dan mortir yang dimiliki oleh kolektif pemilik, yang tergantung pada hukum negara yang relevan disebut sebagai pemilik perusahaan, badan hukum, perusahaan strata atau asosiasi masyarakat.
Kita akan menyebutnya sebagai skema strata.
Sebagai pemilik Anda secara otomatis menjadi bagian dari skema strata dan memiliki hak-hak tertentu serta tanggung jawab. Kehidupan masyarakat berarti hidup dengan seperangkat aturan yang membuatnya adil untuk semua orang.
Pastikan Anda mendapatkan salinan dari oleh-hukum dan bahwa tidak ada aturan yang Anda tidak bisa hidup. Anda tidak ingin pindah dengan hewan peliharaan Anda hanya untuk mengetahui bangunan tidak ramah hewan peliharaan.
Sebelum Anda membeli dianjurkan bahwa Anda mendapatkan Laporkan Strata Pemeriksaan dilakukan.
Sama seperti Anda akan dengan rumah, Anda perlu memastikan bahwa tidak hanya adalah kabel dan pengendalian hama dalam urutan yang baik tetapi Anda juga harus mencari catatan skema strata untuk melihat keuangan dan masalah bangunan mungkin akan menghadapi.
Sebuah Laporan Pemeriksaan Strata memeriksa berikut:
• Buku-buku dan catatan dari skema strata untuk mendapatkan gambaran penuh dari negara bangunan
• Pemberitahuan disajikan pada skema strata termasuk pengadilan atau tribunal pesanan
• Risalah umum dan pertemuan komite eksekutif
• Catatan akuntansi termasuk catatan pemasukan dan pengeluaran
• Anggaran dan retribusi angsuran yang disetujui
• Sertifikat judul dan copy terdaftar dari rencana strata
• Up-to-date kebijakan asuransi
• Catatan Managing agen (jika ada manajer strata)
• Perjanjian pemasok lain
Jangan lupa untuk faktor dalam bahwa Anda akan harus membayar retribusi. Hal ini biasanya dibayarkan setiap triwulan dengan uang masuk ke pemeliharaan dan perawatan dari area umum seperti lobi dan garasi, taman, pagar dan tambahan seperti kolam renang atau gym.
Hal ini juga mencakup asuransi (yang wajib untuk semua strata dan judul komunitas properti), sinking fund, dan biaya administrasi.
Periksa rencana
Juga memeriksa rencana apartemen Anda untuk memastikan Anda mendapatkan apa yang Anda pikirkan, misalnya, adalah ruang mobil Anda dengan benar dialokasikan untuk apartemen Anda? pengacara Anda juga harus membawa Anda melalui kontrak untuk memastikan Anda memahami setiap langkah dari proses pembelian.
Terlibat
Mengambil minat aktif dalam apa yang terjadi di dalam bangunan Anda. Menghadiri pertemuan umum tahunan sehingga suara Anda didengar dan dipertimbangkan menjadi anggota komite eksekutif bangunan Anda.
Hidup Bertetangga
Dan akhirnya, ingat bahwa di sebuah gedung apartemen, tetangga Anda biasanya hanya di sisi lain dinding. Hidup di samping mereka seperti Anda ingin mereka tinggal di sebelah Anda.
Rekomendasi apartemen Wang Residence untuk keluarga Anda.
